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投资少纳闷
3月18日，北京、杭州、成齐等地均有地盘成交。
其中，北京海淀区1宗宅地出让，共勾引了10家竞买东谈主参拍，最终历经三小时苦战，274轮举牌，被中海以75.02亿元竞得，成交楼面价102347元/㎡，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。
杭州出让2宗宅地，总成交金额约23.75亿元，平均溢价率11%。其中，钱塘区地块被兴耀房产以3.35亿元摘得，溢价率24.07%；西湖区地块由绿城以20.4亿元竞得，溢价率9.09%。
成齐有4宗涉宅地出让，最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，总成交金额17.92亿元。
北京降生单价新“地王”
3月18日，北京市海淀区一宗宅地出让。
该地块为海淀区树村资金均衡用地统筹神志HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，用地范围39737.8㎡，经兴修筑面积73299.74㎡，容积率1.6，绿地率30%，建筑控高18m，起拍价为58.64亿元，起拍楼面价80000元/㎡，该地块未建造地块限价，未建造商品房销售指引价。该地块挂牌本领已获9次报价，最高报价到达59.12亿元。
据了解，该地块共勾引了10家竞买东谈主参拍，包括中建三局、中海、首开、越秀、保利发展、建发、招商蛇口和华润置地连络体、海开控股、金茂、绿城。最终历经三小时苦战，274轮举牌，中海以75.02亿元竞得该地块，成交楼面价102347元/㎡，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。
中指讨论院地盘市场讨论总监张凯默示，本次出让地块距北五环约1公里，位于海淀区上地中枢区，摆布中关村软件园、上地信息产业基地，高技术企业麇集；区域老师资源优厚，地块所属的“上地学区”是海淀区最佳的学区之一；与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里、与地铁16号线农大南路站距离约2公里，交通出行便利，生涯配套教育。凭借产业上风和学区上风，再加上地块自己范围适中，该地块自愿布预央求公告以来即受到高度和蔼，勾引了多家企业参与竞买，体现了市场关于“好区域+好配套+好环境”神志标充分认同。
杭州2宗宅地23.75亿元成交
3月18日，杭州有2宗宅地出让，分辩位于西湖区和钱塘区，总出让面积54146㎡，总经兴修筑面积117484.8㎡，总肇始价约21.40亿元。最终2宗地块均溢价成交，绿城、星耀房产各竞得一宗，总成交金额23.75亿元。
其中，钱塘区下沙单位QT010110-08地块地盘出让面积8182㎡，经兴修筑面积16364㎡，容积率2.0，建筑高度不大于54m，肇始价约2.70亿元，肇始楼面价16500元/㎡。该地块历程11轮竞价，最终由兴耀房产以总价3.35亿元竞得，成交楼面价20472元/㎡，溢价率24.07%。
西湖区之江度假区单位XH110304-11地块地盘出让面积45964㎡，经兴修筑面积101120.8㎡，容积率2.2，建筑高度不大于54m，肇始价约18.7亿元，肇始楼面价18490元/㎡。该地块历程18轮竞价，最终由绿城以20.4亿元竞得，成交楼面价20171元/㎡，溢价率9.09%。
中指讨论院华东大区常务副总司理高院生默示，钱塘区下沙单位地块周边配套完备教育，紧邻阛阓和地铁站，加之地块体量小、开辟风险较低，最终由兴耀房产以溢价率24.07%竞得，改日可打造小高层、洋房或叠墅，打破成例高层产物溢价瓶颈，瞻望新址价钱在4万元/㎡傍边。
高院生指出，本次杭州土拍市场热度合手续，平均溢价率11%；浙系原土房企积极补仓，绿城斩获西湖区之江度假区单位地块，兴耀房产合手续深耕钱塘区下沙，但两宗地块溢价率存在权贵分化，反应出房企投资依旧更爱好配套教育、去化细目性强的优质量块。
成齐4宗涉宅用地17.92亿元成交
3月18日，成齐有4宗涉宅地出让，分辩位于郫齐区、龙泉驿区、新津区和双流区，总地盘出让面积184502.7㎡，总经兴修筑面积336893.6㎡，总肇始价约17.66亿元。最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，总成交金额17.92亿元。
其中，郫齐区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积43196.23㎡，经兴修筑面积86392.46㎡，容积率2.0，起拍楼面价4000元/㎡，折合肇始价约3.46亿元。最终四川省凯瑞天府置业有限公司以楼面价4200元/㎡竞得该地块，成交总价约3.63亿元，溢价率5%。
龙泉驿区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积32304.2㎡，经兴修筑面积48456.3㎡，容积率1.5，起拍楼面价7820元/㎡，折合肇始价约3.79亿元。最终成齐经开辟展置业有限公司以楼面价7820元/㎡竞得该地块，成交总价约3.79亿元，溢价率0。
新津区地块用地性质为住宅用地、交易用地，地盘出让面积79798.23㎡，经兴修筑面积143636.81㎡，容积率1.8，起拍楼面价4000元/㎡，折合肇始价约5.75亿元。最终新津城投和新但愿连络体以楼面价4000元/㎡竞得该地块，成交总价约5.75亿元，溢价率0。
双流区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积29204.04㎡，经兴修筑面积58408㎡，容积率2.0，起拍楼面价8000元/㎡，折合肇始价约4.67亿元。最终重庆星河以楼面价8150元/㎡竞得该地块，成交总价约4.76亿元，溢价率1.87%。
来源：证券时报官微
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责编：周莎
校对：姚远
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